北京金融街办公楼上季度租金猛长

  大公网1月12日讯  国际房地产服务和投资管理公司仲量联行11日在京发布的调研结果称,北京金融街区域租金2017年第四季度环比攀升3.2%,创三十五个季度以来的新高。由于临近监管机构,金融街的甲级办公楼租金已升至每月651元/米,具备高支付能力的金融企业持续证明了金融街对于其商业运营的重要性。 

  仲量联行表示,2017年,国内投资者继续占据主导地位,更严苛的资本管控推动了内资投资者更积极在北京寻找投资机会。年内潜在买家对可改造物业的兴趣颇高,北京的老旧楼宇存量为寻求提供增值机会的投资者提供了新的视野,其目标是将老旧的零售或酒店物业改造成为办公空间以提高租金回报。 

  仲量联行预测,2018年,北京核心区域物业投资标的非常稀缺,且价格高企。受强劲办公楼需求和租金增长潜力驱动,投资者对于办公楼物业兴趣有望保持高涨。 

  “未来几个月,联合办公运营商将在北京积极寻求扩张,有望成为主要租赁需求来源。” 仲量联行北京商业地产部总监贺睿珂(Eric Hirsch)表示,“这个新进的市场参与者将给传统租赁需求来源增添新的活力。”仲量联行的研究认为,明年内资企业仍将是办公楼市场的主要需求来源。同时,租金预计将重复2017年的市场趋势,CBD区域和金融街的租金将持续分化。

  

责任编辑:齐宾遥 qiby

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